Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Christiansborgvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².2.223.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.832.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.075.000 kr / Estimat: 1.746.096 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	53 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	288 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 50 8930 Randers NØ	143 m²	265 m	21-01-2026	760.000 kr.	5.315 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	29 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	173 m²	208 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	96 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	270 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	382 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	373 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	568 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu