Birkevej 33

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².2.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.180.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,48 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 806.056 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg806.056 kr.
1998okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	263 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	17 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	221 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	627 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	313 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	391 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	753 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	495 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	702 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	445 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu