Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Birkevej 27

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.647 kr/m².2.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden mar. 2020
626k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.192.500 kr.30. sep. 20232.795.000 kr.I dag · vores estimat2.467.722 kr.Markedet · 1992629.506 kr.Markedet · 1993642.546 kr.Markedet · 1994781.748 kr.Markedet · 1995728.284 kr.Markedet · 1996863.248 kr.Markedet · 1997846.785 kr.Markedet · 1998857.869 kr.Markedet · 19991.051.676 kr.Markedet · 20001.061.619 kr.Markedet · 20011.140.022 kr.Markedet · 2002937.902 kr.Markedet · 20031.173.926 kr.Markedet · 20041.038.636 kr.Markedet · 20051.346.054 kr.Markedet · 20061.710.848 kr.Markedet · 20071.834.402 kr.Markedet · 20082.076.620 kr.Markedet · 20092.197.729 kr.Markedet · 20101.986.481 kr.Markedet · 20111.856.407 kr.Markedet · 20121.497.807 kr.Markedet · 20131.455.916 kr.Markedet · 20141.503.349 kr.Markedet · 20152.007.019 kr.Markedet · 20161.860.645 kr.Markedet · 20171.819.406 kr.Markedet · 20181.983.547 kr.Markedet · 20191.973.441 kr.Markedet · 20202.439.132 kr.Markedet · 20212.658.204 kr.Markedet · 20222.509.711 kr.Markedet · 20232.665.376 kr.Markedet · 20242.594.471 kr.Markedet · 20252.634.080 kr.Markedet · 20262.741.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.192.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.192.500 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 17
8700 Horsens		128 m²92 m02-04-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Birkevej 33
8700 Horsens		122 m²61 m30-05-20241.875.000 kr.15.369 kr./m²
Birkevej 30
8700 Horsens		113 m²44 m20-04-20261.675.000 kr.14.823 kr./m²
Birkevej 31
8700 Horsens		103 m²43 m17-09-20241.100.000 kr.10.680 kr./m²
Frivangsalle 37
8700 Horsens		163 m²279 m01-05-20252.095.000 kr.12.853 kr./m²
Bjerrevej 58
8700 Horsens		161 m²322 m10-09-20262.125.000 kr.13.199 kr./m²
Frivangsalle 32
8700 Horsens		160 m²392 m31-07-20252.830.000 kr.17.688 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39
8700 Horsens		161 m²513 m23-03-20252.755.000 kr.17.112 kr./m²
Frivangsalle 25
8700 Horsens		154 m²224 m01-01-20262.200.000 kr.14.286 kr./m²
Ternevej 26
8700 Horsens		161 m²604 m06-01-20263.250.000 kr.20.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden