Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 20B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
359 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.259 kr/m².5.703.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.043.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden feb. 2015
570k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20154.775.000 kr.I dag · vores estimat7.043.016 kr.Markedet · 1992744.896 kr.Markedet · 1993832.240 kr.Markedet · 19941.103.542 kr.Markedet · 1995744.896 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.033.090 kr.Markedet · 19981.017.228 kr.Markedet · 19991.237.648 kr.Markedet · 20001.218.490 kr.Markedet · 20011.333.232 kr.Markedet · 20021.231.674 kr.Markedet · 20031.365.986 kr.Markedet · 20041.298.212 kr.Markedet · 20051.633.580 kr.Markedet · 20062.315.028 kr.Markedet · 20072.821.170 kr.Markedet · 20082.046.404 kr.Markedet · 20092.410.612 kr.Markedet · 20102.291.544 kr.Markedet · 20112.398.458 kr.Markedet · 20122.047.331 kr.Markedet · 20132.231.701 kr.Markedet · 20142.308.333 kr.Markedet · 20152.519.586 kr.Markedet · 20162.919.329 kr.Markedet · 20172.781.206 kr.Markedet · 20183.028.097 kr.Markedet · 20194.169.852 kr.Markedet · 20203.365.319 kr.Markedet · 20213.345.440 kr.Markedet · 20223.403.738 kr.Markedet · 20233.775.362 kr.Markedet · 20243.608.399 kr.Markedet · 20253.695.640 kr.Markedet · 20264.806.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.043.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 19E
8240 Risskov		102 m²868 m30-04-20258.498.000 kr.83.314 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²1,1 km19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²1,1 km21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²1,3 km07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²1,2 km29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²1,3 km17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²1,2 km17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²1,3 km11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²1,3 km03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²1,5 km25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden