Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Birkevej 2

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².2.057.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden okt. 2021
158k781k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat1.796.927 kr.Markedet · 19921.071.024 kr.Markedet · 1993550.458 kr.Markedet · 1994727.584 kr.Markedet · 1995895.488 kr.Markedet · 1996321.975 kr.Markedet · 1997926.652 kr.Markedet · 1998536.466 kr.Markedet · 1999657.942 kr.Markedet · 2000715.977 kr.Markedet · 2001905.982 kr.Markedet · 20021.057.032 kr.Markedet · 2003971.013 kr.Markedet · 2004972.921 kr.Markedet · 20051.088.832 kr.Markedet · 20061.264.845 kr.Markedet · 20071.941.072 kr.Markedet · 2008814.080 kr.Markedet · 20092.076.540 kr.Markedet · 20101.416.372 kr.Markedet · 20111.903.866 kr.Markedet · 20121.015.851 kr.Markedet · 20131.767.762 kr.Markedet · 2014816.306 kr.Markedet · 2015474.615 kr.Markedet · 20161.814.667 kr.Markedet · 20171.038.429 kr.Markedet · 20181.576.326 kr.Markedet · 20191.400.949 kr.Markedet · 20201.285.515 kr.Markedet · 20211.726.899 kr.Markedet · 20222.049.033 kr.Markedet · 20232.233.632 kr.Markedet · 20241.843.446 kr.Markedet · 20252.240.946 kr.Markedet · 20262.479.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²98 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²53 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²365 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²383 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²117 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Peder Skramsgade 11
8752 Østbirk		150 m²97 m11-04-20251.830.000 kr.12.200 kr./m²
Bøgevej 11
8752 Østbirk		151 m²163 m11-10-20231.400.000 kr.9.272 kr./m²
Højageren 41
8752 Østbirk		162 m²565 m24-04-20252.695.000 kr.16.636 kr./m²
Stenagervej 73
8752 Østbirk		157 m²661 m22-01-20242.501.000 kr.15.930 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²392 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden