Birkevej 17

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².1.893.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.857.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,43 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	148 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	103 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	129 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	206 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²
Dagnæs Strandvej 35 8700 Horsens	131 m²	128 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	237 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Sognegårdsvej 10 8700 Horsens	128 m²	464 m	23-09-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1 8700 Horsens	124 m²	229 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Dagnæsparken 42 8700 Horsens	132 m²	374 m	21-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	333 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu