Birkevej 11, 8752 Østbirk — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	53 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	31 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	259 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	154 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	331 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	187 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	326 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	878 m	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	538 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	428 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu