Birkevej 10, 7700 Thisted — Villa · 195 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1272 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².2.338.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1975nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	48 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	233 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	138 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	53 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Syrenvej 14 7700 Thisted	196 m²	161 m	05-11-2024	2.075.000 kr.	10.587 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	146 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	464 m	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²
Limfjordsvej 11 7700 Thisted	183 m²	294 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	794 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	374 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu