Menu
For mæglere Log ind
Strandbakken 11
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Strandbakken 11

Villa · 170 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².1.908.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 13.918 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.088.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.100.796 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden dec. 2017
445k902k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.755.000 kr.I dag · vores estimat2.088.404 kr.Markedet · 1992591.090 kr.Markedet · 1993648.380 kr.Markedet · 1994743.410 kr.Markedet · 1995822.630 kr.Markedet · 1996710.090 kr.Markedet · 1997927.180 kr.Markedet · 1998939.250 kr.Markedet · 19991.034.960 kr.Markedet · 2000845.920 kr.Markedet · 2001885.020 kr.Markedet · 2002976.650 kr.Markedet · 2003867.340 kr.Markedet · 2004952.170 kr.Markedet · 2005841.500 kr.Markedet · 20061.150.220 kr.Markedet · 20071.388.220 kr.Markedet · 20081.460.470 kr.Markedet · 20091.692.690 kr.Markedet · 20101.265.820 kr.Markedet · 20111.415.930 kr.Markedet · 20121.227.060 kr.Markedet · 20131.526.940 kr.Markedet · 2014959.650 kr.Markedet · 20151.428.000 kr.Markedet · 20161.146.140 kr.Markedet · 20171.351.160 kr.Markedet · 20181.606.330 kr.Markedet · 20191.387.200 kr.Markedet · 20201.681.300 kr.Markedet · 20211.876.120 kr.Markedet · 20222.032.010 kr.Markedet · 20231.860.650 kr.Markedet · 20241.949.560 kr.Markedet · 20251.774.800 kr.Markedet · 20261.965.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.088.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 12
7700 Thisted		170 m²82 m07-10-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Strandbakken 4
7700 Thisted		177 m²123 m01-06-20251.700.000 kr.9.605 kr./m²
Strandbakken 28
7700 Thisted		136 m²88 m26-06-20261.895.000 kr.13.934 kr./m²
Strandbakken 26
7700 Thisted		132 m²106 m22-04-20251.835.000 kr.13.902 kr./m²
Strandbakken 10
7700 Thisted		124 m²95 m29-06-20261.700.000 kr.13.710 kr./m²
Syrenvej 17
7700 Thisted		170 m²367 m22-11-20231.792.000 kr.10.541 kr./m²
Birkevej 6
7700 Thisted		166 m²238 m29-03-20252.798.000 kr.16.855 kr./m²
Ahornvej 4
7700 Thisted		170 m²654 m25-02-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Fjordlystvej 24
7700 Thisted		163 m²458 m16-05-20241.600.000 kr.9.816 kr./m²
Tjørnevej 3
7700 Thisted		167 m²680 m28-05-20261.615.000 kr.9.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden