Birkevej 1

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	97 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	137 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	173 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	90 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	279 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	435 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	893 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	785 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	618 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	820 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu