Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sorøvej 25

Villa · 169 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².1.914.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.876.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden dec. 2024
341k965k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.876.096 kr.Markedet · 1992686.309 kr.Markedet · 1993727.207 kr.Markedet · 1994789.061 kr.Markedet · 1995783.315 kr.Markedet · 1996890.123 kr.Markedet · 1997847.366 kr.Markedet · 1998875.420 kr.Markedet · 19991.268.852 kr.Markedet · 20001.044.589 kr.Markedet · 20011.588.938 kr.Markedet · 20021.710.618 kr.Markedet · 2003340.535 kr.Markedet · 20041.285.921 kr.Markedet · 20051.135.511 kr.Markedet · 20061.674.452 kr.Markedet · 20072.197.000 kr.Markedet · 20081.759.966 kr.Markedet · 20091.923.051 kr.Markedet · 20101.712.139 kr.Markedet · 20112.244.489 kr.Markedet · 20121.228.292 kr.Markedet · 20131.422.980 kr.Markedet · 2014822.016 kr.Markedet · 2015939.471 kr.Markedet · 20161.320.059 kr.Markedet · 20171.138.891 kr.Markedet · 20181.551.927 kr.Markedet · 20191.133.145 kr.Markedet · 20201.671.072 kr.Markedet · 20212.008.396 kr.Markedet · 20222.124.499 kr.Markedet · 20231.666.171 kr.Markedet · 20241.853.085 kr.Markedet · 20252.142.920 kr.Markedet · 20261.926.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 43
4230 Skælskør		130 m²192 m23-06-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Sorøvej 64A
4230 Skælskør		95 m²442 m17-02-2025750.000 kr.7.895 kr./m²
Sorøvej 44
4230 Skælskør		85 m²216 m13-03-20251.110.000 kr.13.059 kr./m²
Højen 15
4230 Skælskør		170 m²317 m30-08-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Nyvej 19
4230 Skælskør		170 m²578 m18-12-20241.550.000 kr.9.118 kr./m²
Vænget 10
4230 Skælskør		173 m²580 m02-06-20251.795.000 kr.10.376 kr./m²
Grendalsvej 11
4230 Skælskør		161 m²394 m23-11-20251.899.000 kr.11.795 kr./m²
Guldborgvænget 19
4230 Skælskør		166 m²677 m12-04-20253.195.000 kr.19.247 kr./m²
Birkevej 10
4230 Skælskør		176 m²521 m02-02-20262.300.000 kr.13.068 kr./m²
Lindevej 3
4230 Skælskør		174 m²636 m25-06-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden