Prisvurdering · 4230 Skælskør

Heilmannsvej 24

Villa · 145 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².1.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.076.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2003 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1998majEjerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	144 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	101 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	60 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	225 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	605 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	501 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	353 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Vestergade 19 4230 Skælskør	140 m²	693 m	02-11-2026	840.000 kr.	6.000 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	367 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	771 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu