Birkevej 15, 4230 Skælskør — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering866.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	37 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	54 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	137 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	325 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	431 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	390 m	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	512 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	714 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	714 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	108 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu