Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Birkevangen 3

Villa · 237 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.766 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².2.618.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.513.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.195.923 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	142 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	82 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	676 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	816 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	543 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	1,1 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	459 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	447 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	322 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	415 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu