Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kejsdalen 2, Klakring

Villa · 234 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.664 kr/m² × 234 m².3.197.376 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Vores vurdering2.697.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet2.765.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1991Bygget
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	94 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	47 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	109 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kejsdalen 199, Klakring 7130 Juelsminde	161 m²	170 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	73 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	79 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring 7130 Juelsminde	154 m²	225 m	02-04-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kejsdalen 64, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	217 m	26-05-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	42 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Kejsdalen 76, Klakring 7130 Juelsminde	143 m²	196 m	15-04-2024	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu