Birkevænget 2, Klint

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 45 m².1.293.615 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.308.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 441.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg441.250 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	165 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	265 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	128 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	802 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	651 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	406 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	514 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	213 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	571 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	308 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu