Birkevænget 17

Villa · 310 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.351 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.556 kr/m².4.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.405.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.700.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2004Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	885 m	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	1,7 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,2 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,1 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	483 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	463 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	1,7 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,5 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	756 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	278 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu