Birkevænget 13, Klint

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 77 m².2.213.519 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.870.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel680.000 kr.
mar.Ejerskifte680.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	53 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	110 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	451 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	225 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	373 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	481 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	675 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	475 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	625 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	939 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu