Birkevænget 10

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	62 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	88 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	47 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	394 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	580 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	602 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	633 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	514 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	595 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	843 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu