Birkevænget 1

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.254 kr/m².3.496.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 24.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.558.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	68 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	193 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Sønder Alle 19 8362 Hørning	148 m²	229 m	25-10-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	240 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	188 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	176 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	201 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	85 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Skovlundsvej 3 8362 Hørning	149 m²	501 m	21-10-2025	3.835.000 kr.	25.738 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	41 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu