Prisvurdering · 8362 Hørning

Rugmarken 9

Villa · 148 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.711 kr/m².3.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 18.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.281.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	52 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	60 m	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	226 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Lucernevænget 7 8362 Hørning	144 m²	219 m	06-07-2026	3.205.000 kr.	22.257 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	241 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	245 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Valmuevænget 3 8362 Hørning	152 m²	352 m	06-07-2026	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	633 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	480 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	446 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu