Birkevænget 3

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².3.700.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 22.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.860.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,00 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1992 · Alm. Salg: 752.595 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1992mar.Solgt, familiehandel752.595 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	46 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	22 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	113 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	335 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	521 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Skovlundsvej 10 8362 Hørning	175 m²	506 m	18-06-2024	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	410 m	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	410 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	122 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	460 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu