Blegindvej 34E, 8362 Hørning — Villa · 215 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.619 m², opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Udbydes aktuelt til 6.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².3.696.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegindvej gns: 21.823 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.257.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.698.000 kr / Estimat: 3.909.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	241 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	131 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	2,1 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	190 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	24 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	1,2 km	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	2,3 km	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	372 m	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	490 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	195 m	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu