Kildevej 9, 8362 Hørning — Villa · 120 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 45 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hørning (8362). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.203 kr/m².3.002.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 45 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.727.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1B 8362 Hørning	120 m²	97 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	277 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	166 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Skovsgårdsvej 66 8362 Hørning	126 m²	267 m	11-06-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Skovsgårdsvej 64 8362 Hørning	126 m²	283 m	22-02-2024	3.395.000 kr.	26.944 kr./m²
Skovsgårdsvej 74 8362 Hørning	126 m²	327 m	18-03-2024	3.498.000 kr.	27.762 kr./m²
Vestergårds Alle 94 8362 Hørning	127 m²	265 m	24-04-2024	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Engparken 11 8362 Hørning	130 m²	104 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Pilevænget 12 8362 Hørning	122 m²	753 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	921 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu