Birkesigvej 3, Terp

Landejendom · 151 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 120.385 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 120385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.192 kr/m².3.923.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.559.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008Ombygning
1994majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	1,9 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	2,0 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	3,4 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	2,1 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	4,8 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	3,6 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	1,4 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	5,0 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lykkesgårdsvej 4, Lykkesgård 6740 Bramming	104 m²	4,2 km	05-11-2023	17.060.000 kr.	164.038 kr./m²
Hovedvej A1 49, Vejrup 6740 Bramming	78 m²	3,4 km	09-10-2024	550.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu