Thøgers Mark 5, Nr Vejrup, 6740 Bramming — Villa · 175 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.930 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.758.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Udbudspris 1.6× over median (18274 vs 11333 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.206.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.378.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøgers Mark 1, Nr Vejrup 6740 Bramming	161 m²	177 m	07-09-2026	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Hegnet 16, Vejrup 6740 Bramming	173 m²	745 m	03-09-2025	1.765.000 kr.	10.202 kr./m²
Vejrup Storegade 45, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	843 m	04-10-2024	2.590.000 kr.	15.325 kr./m²
Engdraget 25, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	1,0 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	734 m	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup 6740 Bramming	148 m²	775 m	13-08-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	1,6 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²
Vibevej 9, Vejrup 6740 Bramming	156 m²	1,4 km	08-09-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Vøgasvej 2 6740 Bramming	150 m²	1,2 km	23-07-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Fasanvej 6, Vejrup 6740 Bramming	150 m²	1,3 km	26-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu