Prisvurdering · 6740 Bramming

Forsythiavej 20

Villa · 140 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².1.921.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 13.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.903.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.903.076 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 4 6740 Bramming	143 m²	107 m	03-10-2023	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	43 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	142 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	103 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	146 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenparken 53 6740 Bramming	141 m²	248 m	25-10-2023	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rosenparken 4 6740 Bramming	143 m²	371 m	17-10-2023	2.398.000 kr.	16.769 kr./m²
Rosenparken 24 6740 Bramming	144 m²	407 m	04-11-2024	2.115.000 kr.	14.688 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	374 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Teglvej 7 6740 Bramming	135 m²	375 m	12-10-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu