Birkeparken 2

Rækkehus · 97 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².858.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeparken gns: 10.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 12.500 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.411.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,70 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeparken 32 4540 Fårevejle	69 m²	79 m	22-10-2023	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	586 m	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	591 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	472 m	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Søvej 12D 4540 Fårevejle	78 m²	473 m	14-05-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 8 4540 Fårevejle	65 m²	590 m	23-06-2025	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	2,4 km	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu