Birkelodden 2, Nyrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 106 m².2.819.176 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.815.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2014Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	294 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	292 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	509 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	184 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	564 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	579 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	438 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	213 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	863 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	129 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu