Birkehavevej 18

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.496 kr/m².7.722.500 kr.
2Vores vurdering10.694.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.694.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.300.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	735 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	960 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	1,1 km	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	1,1 km	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	1,0 km	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	1,2 km	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Skovvang 24 3460 Birkerød	180 m²	1,2 km	08-07-2026	8.950.000 kr.	49.722 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	1,0 km	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	1,3 km	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	1,0 km	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu