Birkegården 79, Kirke Værløse

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.633 kr/m² × 108 m².4.388.364 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.347.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	87 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	186 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	209 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	177 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	87 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	125 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	51 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	66 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	81 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	176 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu