Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Birkebovej 19

Fritidshus · 41 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.141 kr/m².2.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebovej gns: 37.787 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.876.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden okt. 2025
55k630k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.876.101 kr.Markedet · 199255.309 kr.Markedet · 1993179.375 kr.Markedet · 1994178.022 kr.Markedet · 1995177.899 kr.Markedet · 1996164.943 kr.Markedet · 1997138.252 kr.Markedet · 1998226.443 kr.Markedet · 1999192.618 kr.Markedet · 2000213.118 kr.Markedet · 2001275.971 kr.Markedet · 2002371.542 kr.Markedet · 2003523.119 kr.Markedet · 2004619.223 kr.Markedet · 2005489.048 kr.Markedet · 20061.089.698 kr.Markedet · 20071.115.200 kr.Markedet · 20081.281.496 kr.Markedet · 20091.137.463 kr.Markedet · 2010913.685 kr.Markedet · 2011774.449 kr.Markedet · 2012939.884 kr.Markedet · 2013426.646 kr.Markedet · 2014768.668 kr.Markedet · 2015708.767 kr.Markedet · 2016747.020 kr.Markedet · 2017715.122 kr.Markedet · 2018852.431 kr.Markedet · 2019827.339 kr.Markedet · 20201.118.193 kr.Markedet · 20211.314.255 kr.Markedet · 20221.615.728 kr.Markedet · 20231.740.204 kr.Markedet · 20242.353.605 kr.Markedet · 20251.827.165 kr.Markedet · 20261.853.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebovej 17
4581 Rørvig		61 m²21 m01-09-20252.875.000 kr.47.131 kr./m²
Birkebovej 7
4581 Rørvig		61 m²122 m16-06-20242.305.000 kr.37.787 kr./m²
Birkebovej 14
4581 Rørvig		64 m²60 m11-04-20243.090.000 kr.48.281 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²49 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Elsdyrvej 21
4581 Rørvig		39 m²379 m13-11-20233.250.000 kr.83.333 kr./m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²310 m04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Birkelunden 26
4581 Rørvig		38 m²455 m26-10-20251.850.000 kr.48.684 kr./m²
Tigervej 32
4581 Rørvig		45 m²673 m21-04-20262.495.000 kr.55.444 kr./m²
Kongelundsvej 15
4581 Rørvig		32 m²91 m28-09-20241.540.000 kr.48.125 kr./m²
Digevej 3
4581 Rørvig		34 m²573 m12-02-20241.475.000 kr.43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden