Tigervej 29

Fritidshus · 105 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.879 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.461 kr/m².3.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 48.733 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.845.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2023Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	118 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	80 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	251 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	193 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	92 m²	148 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,1 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	110 m²	1,2 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	373 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	1,0 km	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	1,1 km	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu