Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Birkebakken 26, Skt Klemens

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 110 m².2.180.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.238.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden mar. 2026
481k927k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.238.500 kr.Markedet · 1992522.170 kr.Markedet · 1993556.930 kr.Markedet · 1994541.420 kr.Markedet · 1995539.770 kr.Markedet · 1996712.030 kr.Markedet · 1997731.170 kr.Markedet · 1998827.860 kr.Markedet · 1999799.260 kr.Markedet · 2000712.910 kr.Markedet · 2001927.410 kr.Markedet · 2002889.460 kr.Markedet · 2003765.160 kr.Markedet · 20041.006.280 kr.Markedet · 20051.049.950 kr.Markedet · 20061.376.980 kr.Markedet · 20071.403.490 kr.Markedet · 20081.364.330 kr.Markedet · 20091.343.320 kr.Markedet · 20101.198.340 kr.Markedet · 20111.145.870 kr.Markedet · 2012876.260 kr.Markedet · 20131.285.570 kr.Markedet · 20141.005.620 kr.Markedet · 20151.282.380 kr.Markedet · 20161.294.920 kr.Markedet · 20171.437.590 kr.Markedet · 20181.596.540 kr.Markedet · 20191.763.630 kr.Markedet · 20201.792.780 kr.Markedet · 20211.868.130 kr.Markedet · 20222.056.780 kr.Markedet · 20231.733.380 kr.Markedet · 20242.069.760 kr.Markedet · 20252.224.310 kr.Markedet · 20262.265.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 6, Skt Klemens
5260 Odense S		141 m²90 m22-09-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²345 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²99 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens
5260 Odense S		116 m²143 m28-07-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²625 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens
5260 Odense S		120 m²183 m13-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²701 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens
5260 Odense S		100 m²405 m19-06-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		121 m²355 m29-05-20242.765.000 kr.22.851 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²1,1 km12-03-20241.910.000 kr.16.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden