Birkebakken 25

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.486 kr/m².4.606.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.033.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,79 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	157 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	141 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	112 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	285 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	418 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	378 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	350 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Fangekrogen 6 3400 Hillerød	141 m²	211 m	22-05-2024	4.227.500 kr.	29.982 kr./m²
Fangekrogen 3 3400 Hillerød	142 m²	192 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	520 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu