Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkebakken 24

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.821 kr/m².4.310.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.236.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden nov. 2021
529k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat4.236.658 kr.Markedet · 1992529.308 kr.Markedet · 1993653.076 kr.Markedet · 1994648.432 kr.Markedet · 1995788.184 kr.Markedet · 1996747.900 kr.Markedet · 1997865.404 kr.Markedet · 1998979.344 kr.Markedet · 19991.199.988 kr.Markedet · 20001.175.040 kr.Markedet · 20011.361.988 kr.Markedet · 20021.476.036 kr.Markedet · 20031.307.556 kr.Markedet · 20041.432.944 kr.Markedet · 20051.815.588 kr.Markedet · 20062.508.192 kr.Markedet · 20072.434.860 kr.Markedet · 20082.060.964 kr.Markedet · 20091.851.444 kr.Markedet · 20101.793.772 kr.Markedet · 20111.890.000 kr.Markedet · 20121.678.968 kr.Markedet · 20131.767.960 kr.Markedet · 20141.617.084 kr.Markedet · 20151.760.724 kr.Markedet · 20162.137.320 kr.Markedet · 20172.266.056 kr.Markedet · 20182.372.544 kr.Markedet · 20192.248.668 kr.Markedet · 20202.740.284 kr.Markedet · 20212.967.300 kr.Markedet · 20223.315.816 kr.Markedet · 20233.225.312 kr.Markedet · 20243.012.444 kr.Markedet · 20253.580.632 kr.Markedet · 20263.731.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 16
3400 Hillerød		108 m²109 m19-08-20264.695.000 kr.43.472 kr./m²
Birkebakken 13
3400 Hillerød		142 m²130 m06-08-20266.300.000 kr.44.366 kr./m²
Birkebakken 18
3400 Hillerød		203 m²80 m12-03-20244.325.000 kr.21.305 kr./m²
Akacievej 28
3400 Hillerød		110 m²93 m05-06-20254.395.000 kr.39.955 kr./m²
Akacievej 3
3400 Hillerød		104 m²265 m26-01-20253.100.000 kr.29.808 kr./m²
Ullerødvej 19
3400 Hillerød		108 m²589 m08-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²
Frederiksværksgade 137
3400 Hillerød		106 m²443 m04-12-20242.900.000 kr.27.358 kr./m²
Slotsherrensvej 8
3400 Hillerød		112 m²328 m25-01-20254.750.000 kr.42.411 kr./m²
Rønnebærvej 26
3400 Hillerød		105 m²479 m02-06-20253.022.500 kr.28.786 kr./m²
Frederiksværksgade 129
3400 Hillerød		104 m²464 m06-07-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden