Birkebakken 2

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.200 kr/m².5.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.398.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,40 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.398.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	205 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	156 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	41 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	176 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	150 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	410 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	446 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	487 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	278 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	507 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu