Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Birkebakken 19

Villa · 93 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.984 kr/m².8.827.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.685.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,04 pct. siden sep. 2018
489k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20185.200.000 kr.I dag · vores estimat8.685.984 kr.Markedet · 1992671.274 kr.Markedet · 1993614.730 kr.Markedet · 1994627.099 kr.Markedet · 1995844.254 kr.Markedet · 19961.074.057 kr.Markedet · 1997884.895 kr.Markedet · 1998879.036 kr.Markedet · 19991.154.967 kr.Markedet · 20001.234.482 kr.Markedet · 20011.572.816 kr.Markedet · 20021.440.849 kr.Markedet · 20031.452.009 kr.Markedet · 20041.699.482 kr.Markedet · 20052.199.543 kr.Markedet · 20062.344.065 kr.Markedet · 20072.619.066 kr.Markedet · 20082.325.000 kr.Markedet · 20091.796.109 kr.Markedet · 20102.489.424 kr.Markedet · 20112.136.861 kr.Markedet · 20122.205.774 kr.Markedet · 20132.685.561 kr.Markedet · 20142.721.924 kr.Markedet · 20152.549.409 kr.Markedet · 20163.089.181 kr.Markedet · 20173.559.575 kr.Markedet · 20183.489.267 kr.Markedet · 20194.152.357 kr.Markedet · 20203.760.269 kr.Markedet · 20214.778.247 kr.Markedet · 20225.195.817 kr.Markedet · 20234.775.643 kr.Markedet · 20246.047.697 kr.Markedet · 20256.014.682 kr.Markedet · 20266.162.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.685.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²58 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²683 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²1,1 km18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²614 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,2 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²1,1 km18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²816 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²409 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²368 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²1,6 km11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden