Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Birkebakken 16

Villa · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.480 kr/m².10.815.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.642.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²110 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²235 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²261 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²421 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²283 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²91 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²332 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²491 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²604 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²604 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden