Birkealle 8B, 9240 Nibe — Villa · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.324 kr/m².1.863.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.006.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,38 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	83 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	86 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	280 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	309 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	167 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	226 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	77 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	371 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	427 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	704 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu