Birke Alle 9

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.187 kr/m².2.107.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.432.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	165 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	531 m	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	119 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	302 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Egevej 16 5500 Middelfart	100 m²	201 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	477 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	932 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	447 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	1,0 km	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	470 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu