Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Birke Alle 17

Villa · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².3.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirke gns: 19.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.485.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,04 pct. siden sep. 2025
294k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat3.485.442 kr.Markedet · 1992826.650 kr.Markedet · 1993809.282 kr.Markedet · 1994854.205 kr.Markedet · 1995865.895 kr.Markedet · 1996805.775 kr.Markedet · 1997294.421 kr.Markedet · 19981.144.284 kr.Markedet · 19991.166.328 kr.Markedet · 2000906.142 kr.Markedet · 20011.227.617 kr.Markedet · 20021.058.446 kr.Markedet · 20031.268.866 kr.Markedet · 20041.219.100 kr.Markedet · 20051.213.422 kr.Markedet · 20061.490.976 kr.Markedet · 20071.895.951 kr.Markedet · 20082.075.476 kr.Markedet · 20091.593.514 kr.Markedet · 2010907.812 kr.Markedet · 20111.683.861 kr.Markedet · 20121.701.396 kr.Markedet · 20131.797.588 kr.Markedet · 20141.501.330 kr.Markedet · 20151.529.386 kr.Markedet · 20161.854.535 kr.Markedet · 20171.559.279 kr.Markedet · 20181.426.848 kr.Markedet · 20191.719.098 kr.Markedet · 20201.892.444 kr.Markedet · 20212.001.996 kr.Markedet · 20222.243.311 kr.Markedet · 20232.102.697 kr.Markedet · 20242.610.878 kr.Markedet · 20252.412.148 kr.Markedet · 20262.955.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 8
6400 Sønderborg		146 m²75 m23-10-20231.800.000 kr.12.329 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 1
6400 Sønderborg		165 m²675 m22-10-20233.995.000 kr.24.212 kr./m²
Dybbølgade 52
6400 Sønderborg		178 m²293 m08-12-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Langbrogade 39
6400 Sønderborg		153 m²171 m29-01-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		168 m²916 m30-06-20262.425.000 kr.14.435 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		166 m²985 m30-10-20253.500.000 kr.21.084 kr./m²
Nellemannsvej 22
6400 Sønderborg		151 m²385 m21-12-20233.400.000 kr.22.517 kr./m²
Brohovedvej 25
6400 Sønderborg		190 m²165 m21-02-20244.300.000 kr.22.632 kr./m²
Kirke Alle 6
6400 Sønderborg		178 m²748 m12-02-20246.250.000 kr.35.112 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		155 m²702 m28-03-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden