Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bindesbøllsvej 23

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
857 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.225 kr/m².12.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 72.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.252.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden maj 2024
1,0M4,1M7,1M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202411.995.000 kr.I dag · vores estimat12.252.164 kr.Markedet · 19921.255.380 kr.Markedet · 19931.233.540 kr.Markedet · 19941.461.180 kr.Markedet · 19951.650.320 kr.Markedet · 19961.471.260 kr.Markedet · 19971.770.300 kr.Markedet · 19981.892.800 kr.Markedet · 19992.032.240 kr.Markedet · 20002.546.880 kr.Markedet · 20012.941.400 kr.Markedet · 20022.969.680 kr.Markedet · 20032.542.260 kr.Markedet · 20042.986.060 kr.Markedet · 20054.000.080 kr.Markedet · 20066.098.960 kr.Markedet · 20074.836.300 kr.Markedet · 20085.421.080 kr.Markedet · 20094.022.480 kr.Markedet · 20104.051.180 kr.Markedet · 20114.915.680 kr.Markedet · 20125.710.460 kr.Markedet · 20135.439.700 kr.Markedet · 20144.884.180 kr.Markedet · 20155.855.360 kr.Markedet · 20166.432.440 kr.Markedet · 20177.326.340 kr.Markedet · 20187.942.340 kr.Markedet · 20197.801.220 kr.Markedet · 20208.739.220 kr.Markedet · 20219.485.980 kr.Markedet · 202212.134.360 kr.Markedet · 20239.943.220 kr.Markedet · 202410.832.920 kr.Markedet · 202511.385.500 kr.Markedet · 202612.319.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
12.252.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²95 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²154 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²746 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²998 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²843 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²593 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²203 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²788 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²1,3 km24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²1,3 km28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden