Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bindesbølls Allé 19F

Rækkehus · 112 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2699 m²
Bebygget areal
1008 m²
Erhvervsareal
163 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.673 kr/m².6.427.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+72,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.177.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden dec. 2019
620k2,5M4,4M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20195.867.690 kr.7. jul. 20205.867.690 kr.14. aug. 20248.175.000 kr.I dag · vores estimat7.177.691 kr.Markedet · 1992809.984 kr.Markedet · 1993904.960 kr.Markedet · 19941.199.968 kr.Markedet · 1995809.984 kr.Markedet · 1996860.384 kr.Markedet · 19971.123.360 kr.Markedet · 19981.106.112 kr.Markedet · 19991.345.792 kr.Markedet · 20001.324.960 kr.Markedet · 20011.449.728 kr.Markedet · 20021.339.296 kr.Markedet · 20031.485.344 kr.Markedet · 20041.411.648 kr.Markedet · 20051.776.320 kr.Markedet · 20062.517.312 kr.Markedet · 20073.067.680 kr.Markedet · 20082.225.216 kr.Markedet · 20092.621.248 kr.Markedet · 20102.491.776 kr.Markedet · 20112.608.032 kr.Markedet · 20122.226.224 kr.Markedet · 20132.426.704 kr.Markedet · 20142.510.032 kr.Markedet · 20152.739.744 kr.Markedet · 20163.174.416 kr.Markedet · 20173.024.224 kr.Markedet · 20183.292.688 kr.Markedet · 20194.534.208 kr.Markedet · 20203.659.376 kr.Markedet · 20213.637.760 kr.Markedet · 20223.701.152 kr.Markedet · 20234.105.248 kr.Markedet · 20243.923.696 kr.Markedet · 20254.018.560 kr.Markedet · 20265.226.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg
5.867.690 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg
5.867.690 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
8.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.177.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte8.175.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte5.867.690 kr.
  • Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg5.867.690 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 19E
8240 Risskov		102 m²4 m30-04-20258.498.000 kr.83.314 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D
8240 Risskov		126 m²53 m12-04-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²210 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²368 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 86
8240 Risskov		123 m²145 m09-09-20257.325.000 kr.59.553 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²795 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²863 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²886 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²823 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²896 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden