Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bindesbølls Allé 13A

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.618 kr/m².8.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+81,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering10.794.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden jan. 2026
542k3,1M5,7M8,3M10,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat10.794.369 kr.Markedet · 19921.271.200 kr.Markedet · 1993852.960 kr.Markedet · 19941.049.760 kr.Markedet · 1995856.640 kr.Markedet · 1996973.920 kr.Markedet · 19971.242.720 kr.Markedet · 19983.535.040 kr.Markedet · 19991.592.800 kr.Markedet · 20002.093.600 kr.Markedet · 20011.926.400 kr.Markedet · 20021.772.800 kr.Markedet · 20031.872.800 kr.Markedet · 20042.570.400 kr.Markedet · 20052.674.880 kr.Markedet · 20063.576.640 kr.Markedet · 20073.242.080 kr.Markedet · 20083.676.960 kr.Markedet · 20092.572.800 kr.Markedet · 20102.875.040 kr.Markedet · 20113.218.400 kr.Markedet · 20122.727.200 kr.Markedet · 20132.848.960 kr.Markedet · 20142.945.440 kr.Markedet · 20153.200.000 kr.Markedet · 20163.338.080 kr.Markedet · 20174.560.000 kr.Markedet · 20184.832.000 kr.Markedet · 20193.858.880 kr.Markedet · 20204.693.280 kr.Markedet · 20215.114.400 kr.Markedet · 20225.031.360 kr.Markedet · 20234.402.720 kr.Markedet · 20244.718.240 kr.Markedet · 20254.225.280 kr.Markedet · 20264.761.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.794.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2021okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 13F
8240 Risskov		147 m²25 m12-10-20238.725.000 kr.59.354 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²3 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²8 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²20 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²76 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1
8240 Risskov		129 m²76 m29-04-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²436 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²422 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²428 m25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²384 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden