Bilsbækvej 147, Ørting

Landejendom · 282 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 405.045 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 405045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².4.712.700 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)405045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.506.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
15. jan. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.506.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte11.500.000 kr.
1992Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	1,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	2,4 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	2,1 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	4,3 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	5,1 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	6,1 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	5,4 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	5,4 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	4,2 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	6,3 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu