Bilsbækvej 130, Ørting

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 175 m².2.555.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.682.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 632.500 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.140.121 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.140.121 kr.
2004mar.Ejerskifte632.500 kr.
1990mar.Ejerskifte725.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	1,2 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,7 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,4 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	1,6 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,3 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	1,6 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	1,7 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,3 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,2 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	1,6 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu