Bilsbækvej 124, Ørting

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.343 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 148 m².2.161.392 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.032.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2005dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,6 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	1,0 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,2 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	1,6 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,9 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,1 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,3 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	1,6 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,2 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu