Billevej 2A, Vantore

Villa · 196 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.787 kr/m².1.765.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.068.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4036,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte50.000 kr.
1988Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	140 m²	1,5 km	08-10-2025	2.035.000 kr.	14.536 kr./m²
Nysted Skov 1 4880 Nysted	139 m²	1,8 km	20-10-2025	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	3,3 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	3,2 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	3,6 km	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	3,1 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Hvedevænget 6 4880 Nysted	163 m²	3,3 km	19-10-2023	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	3,2 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	3,0 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	3,1 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu