Billeslund 3

Villa · 108 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 289.130 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 289130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.930 kr/m².538.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)289130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.879.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	1,9 km	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	1,9 km	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	2,0 km	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	2,0 km	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervang 5 6510 Gram	107 m²	2,3 km	20-10-2023	395.000 kr.	3.692 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	2,2 km	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	2,1 km	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	1,9 km	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	1,9 km	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	2,1 km	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu